随着京津冀协同发展的纵深推进，天津在加快协同创新和产业协作、推动基础设施联通等方面，牵牢“牛鼻子”，唱响京津“双城记”。日前，“媒体走金隅”系列报道调研团深入天津了解到，金隅集团（以下简称“金隅”）凭借其在多个领域的积极作为，成为推动区域发展的重要力量。
从打造高品质住宅，到提供优质混凝土和水泥产品，再到创新商业业态，金隅以实际行动成为天津地区城市建设和产业发展多元贡献者，发力刷新领域发展高度，从安居到商贸，全方位助力区域繁荣。
全产业链优势浇筑“好房子”
在京津冀协同发展的大战略背景下，城市化快速推进，人们对“好房子”的期待日益高涨。金隅集团凭借其深厚的产业积淀和强大的综合实力，全方位打造“好房子”，让市民的居住梦想照进现实。
自2010年深耕津门市场以来，从早期的金隅悦城、金隅满堂，到金隅云筑、金成府等项目，每一次落子都以“先见区域价值”为导向，与天津城市发展脉络深度融合。
金隅地产在天津的发展历程就像是一部“城市界面进化史”。2023年，金成府作为板块首个高品质住区提前交付，为区域市场注入了新的活力；2024年，金成熙府“一年双期交付”，园林、工法、服务持续升级，配套学校、会所、公园同步落位，充分体现了“金隅速度”与“金隅品质”。其“现房开发”模式重新定义了区域开发节奏，“道路拓建—公园营建—教育引入”三位一体的公共配套先行策略，让居民能够提前享受到完善的生活配套。其中，金成府“完整+”社区建设荣获未来住区大奖。
金成府项目规划设计阶段，金隅邀请专业团队，融入完整社区、健康建筑理念，精心打造舒适宜人的居住环境。建设过程中，全产业链协同发力，从新型绿色建材的选用，到精细的施工工艺，再到智慧物业平台的提前布局，每一个环节都严格把控，确保打造出高品质的住宅。该项目获得天津市首个三星健康建筑设计标识。
备受瞩目的花溪云语，是金隅在城市更新领域的标杆项目。它在北中环水泥厂旧址上实现了从老旧厂区到高品质住宅区的华丽转变，成为城市建设更新领域的生动范例。该项目从“造好材料、建好房子、筑美好生活”三个维度出发，整合绿色科技、智能制造优势，打造标杆住宅。以“东方礼序与津派摩登的时代共演”为设计理念，花溪云语将东方营城智慧与现代都会文明完美融合。采用现代简约大都会风格，外立面质感高级，多栋高层住宅错落布局，提升了空间美学。同时，项目将绿色基因融入社区肌理，秉承“高阶改善社区”理念，为居民提供了一个既舒适又具有文化内涵的居住环境。
金隅的“好房子”理念渗透于产业链的各个环节。在上游制造环节，集团掌握新型绿色环保建材、装备制造等核心技术，确保为“好房子”提供优质的建筑材料；中游通过房地产开发业务，巧妙地将设计与建材应用串联起来；下游依托智慧物业平台，实现“建管一体”的闭环管理。这种全产业链的协同运作，为打造舒适好房提供了系统性的解决方案，真正做到用“好材料”赋能“好房子”，让“好房子”精准满足人居需求和对美好生活的向往。
此外，金隅还注重传承非遗文化，将琉璃文创园、龙顺成红木文创园等非遗文化财富融入建筑之中，让非遗技艺在当代人居中得以传承和发扬，为居住增添了独特的文化韵味。
拥有70年辉煌发展历程的金隅集团，成功实现了从传统建材制造到绿色“智造”的华丽转身。集团构建起涵盖建材制造、房地产开发、装修装饰设计等的全产业链体系，形成了“新型绿色环保建材制造+现代都市服务业”的纵向一体化产业链结构。这一独特的产业链优势，为金隅在“好房子”赛道上构筑了全方位的竞争力。
金隅集团以实际行动诠释了与城市共生长的承诺，通过全产业链优势全方位打造“好房子”，为城市更新建设浇筑了金质样本，让更多市民能够实现住舒适好房的梦想。
科技创新引领传统产业升级
2025年，混凝土市场在“低需求、低价格、低效益”的三重考验下，行业洗牌加速。然而，在这片“内卷”的红海中，天津金隅混凝土有限公司（以下简称“天津金隅混凝土公司”）却凭借技术创新、数智赋能和绿色发展，走出了一条逆势突围之路，实现产业向“新”跃升、逐“绿”发展。
“混凝土好不好用，反映到包子馅理论就是好不好吃。公开配比的条件下，产品质量从开始试验的环节就把风险给控制住。”展厅内，天津金隅混凝土公司技术负责人介绍，“这里保存着各大建设项目中使用的透水混凝土、彩色混凝土、轻质混凝土、高强混凝土、自修复混凝土等几十款混凝土试件，每一款都是为解决特定工程难题研发的“特种兵”。重混凝土密度是普通混凝土的1.25倍，能够有效屏蔽辐射，专门为医院放射科建设使用；高强混凝土每平方厘米能承受0.8吨重量。”
该负责人表示，作为天津地区规模最大的混凝土生产企业，天津金隅混凝土公司每年将营收的5%投入研发，力求以科技创新推动建筑行业的绿色发展。这些产品不仅性能优异，很多还采用工业固废作为原料，实现资源的循环利用。
技术实力强是天津金隅混凝土公司与地区其他混凝土企业相比的核心优势。公司通过对“高、精、尖、难”核心技术的研发与掌控，连续三次荣获国家“高新技术企业”称号，为顺利保供国家和地区重大工程打下坚实基础。
近年来，公司深度参与天津市城市发展和国家重大项目建设，涵盖从地铁到桥梁，从医院到学校的基础设施改造等。超高强混凝土技术应用于天津周大福金融中心、津湾广场9号楼、中钢天津响螺湾项目，已复工的国内第三高楼、高597米的117大厦和高313米的平泰大厦同样应用了该技术。此外，公司独家供应全球陆上首个185米风电塔筒批量项目，全套供应天津市最高176米风电钢混塔项目，不断刷新天津混凝土风电塔筒技术高度、强度的新纪录，用科技创新引领传统产业升级。其“超高层泵送高强高性能混凝土成套技术与应用”技术，荣获天津市科技进步奖。
坚持以市场变化为导向，将用好政策红利与自我赋能相结合，成功开发低碳设计理念下服务于“新基建”的高抗蚀混凝土研究及应用技术，经鉴定达到国际先进水平；低碳设计理念下服务于“新基建”的高抗蚀混凝土性能研究及应用技术，荣获天津市科技进步奖；城市轨道交通盖挖逆作法专用混凝土的研发技术，鉴定为达到国内领先水平。
天津金隅混凝土公司完成了国内行业首例高强高性能混凝土模拟垂直高度880米（泵管泵送2160米）超高层泵送盘管实验，至今仍是行业纪录。公司与清华大学合作的“高抗蚀混凝土”，已成为国家“东数西算”战略工程——中国联通京津冀数字科技产业园的核心建材，还参与建设了中国铁路主数据中心、中国电信京津冀智能算力中心、中联新一代互联网云计算产创基地等一大批大数据项目。
未来，天津金隅混凝土公司还将抓紧天津机场T3航站楼等项目建设以及获评“东丽区突出贡献企业”等政策红利，力争承接更多风电、水利、“两新”等重大项目，扩大销售规模，打造价值高地。凭借科技研发和创新生产力的双轮驱动，天津金隅混凝土公司必将在激烈的市场竞争中持续浇筑行业新高度。
向“新”跃升 逐“绿”发展
在“双碳”目标引领绿色发展的大背景下，天津金隅振兴环保科技有限公司（以下简称“天津金隅振兴公司”）成为水泥行业低碳环保先锋，以低碳环保引领行业变革，绘就绿色发展新画卷。
天津金隅振兴公司始终以“客户导向聚能升级”的经营理念，在激烈市场竞争中劈波斩浪，面对市场主动出击，深耕产品结构优化，敏锐捕捉新兴市场机遇。截至目前，企业产品矩阵扩容至19个品种，涵盖抗硫酸盐硅酸盐水泥、道路硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、核电工程用硅酸盐水泥、道路基层用缓凝硅酸盐水泥5类特种水泥，满足重大工程个性化需求和市场绿色环保需求。公司通过不断优化生产工艺和配方，提高水泥的强度和耐久性，同时降低能耗和污染物排放。
公司坚持“低碳化、智能化、融合化、服务化”发展理念，大力开展水泥窑协同处置废弃物的科技研发和实践创新，将城市垃圾、工业废渣等废弃物进行无害化处理和资源化利用，每年可无害化处置污染土、污泥、一般固废、危险废弃物等20万吨以上，实现了废弃物的减量化、无害化和资源化。其自主研发的“利用水泥窑炉专门处置含有污染物土壤的成套技术装备开发与应用”技术被认定为“达到国际先进水平”。
公司深入贯彻落实国家“双碳”战略和新能源战略，持续深化数智赋能，锚定“双碳”目标，加速推进新业态发展。2024年底，建成光伏发电项目，截至2025年6月份已发电175.59万度，相当于减少216吨标准煤消耗。积极探索使用生物质燃料替代燃煤，加大替代燃料利用，今年初完成了水泥窑协同处置一般固废燃料替代技改项目建设，通过有效利用替代燃料和高热值废弃物，目前燃料替代率32%，实现每1.5吨RDF替代1吨原煤，燃料成本降低6.78元/吨。在原料替代方面，使用粉煤灰渣替代铝矾土、赤泥替代铁矿石、氟化钙污泥替代石灰石。2024年，实现原料替代率6.18%，年降低原料成本400万元。绿色低碳物流产业园项目已列入天津市全面推进美丽天津建设暨持续深入打好污染防治攻坚战2025年工作计划，打造“铁路+新能源车”砂石骨料清洁运输示范项目，积极引导推动混凝土行业砂石骨料清洁运输。企业正在稳步推进分散式风电项目，积极打造“零购电厂区”目标。
更新商业业态模式 激活内需新动能
近年来，金隅在天津的展贸服务业敏锐捕捉文旅市场消费潜力，不断创新消费模式，激发内需增长的新动能。环渤海金岸（天津）集团股份有限公司（以下简称“环渤海金岸”），作为全国首家在全国性证券交易场所挂牌的家居建材流通企业，在复杂多变的市场环境中，展现出强大的适应能力和创新精神。以优惠政策稳商扶商，开展大规模招商引新工作，对商业空间进行置换、调整，引入餐饮业态，盘活存量资源，使老旧商业空间重焕生机。同时，依托新媒体矩阵深化内容传播，持续强化品牌渗透效能，推动家居消费场景实现深度联动。
面对经济下行压力加大、行业需求减弱、消费分流等挑战，环渤海金岸充分发挥“环渤海”在天津市场的品牌影响力，构筑“平台经济+体验经济”双轨并行模式，构建“本地生活服务生态圈”，拓展线下建材家居商品销售渠道，探索多业态融合发展新路径；激活低效资产，推动产业转型升级，创新探索“生活美学设计+年轻力消费”双轮驱动新模式，实现环渤海家居中心从传统卖场向美好生活体验发生场的转变，打造设计师产业圈和城市创意生活聚力场，赋能家居文化内核，以多维业态经营保障公司可持续发展。
在城市更新与业态更新方面，环渤海金岸落实优惠政策稳商扶商，开展大规模招商引新工作，对商业空间进行置换、调整和消化。着重引入餐饮业态，盘活存量资源，使老旧商业空间重焕生机，为城市商业环境的更新贡献力量。截至2024年底，累计直播62场，观看近15万人次，成交近450单。
除了环渤海金岸，金隅旗下的其他企业也在城市更新和业态更新方面各展所长。天津天材建业投资有限公司，其前身为天津市玻璃纤维总厂，借助所在区域科贸发展定位，积极盘活原址土地房产，对工业厂房进行改造升级、转型发展，着力完善展贸服务业务体系，推动世通大厦商圈等自持资产及托管资产的出租及管理，为老旧工业区域注入商业活力。
天材宏业（天津）建筑材料有限公司前身为天津市先锋砖厂，现已发展成为集仓储、展示、物流、配送、托管等服务为一体的仓储物流中心。该公司由单一仓储服务模式转变为“仓储+托管+物流”的运营模式，同时积极探索“仓储购”“直播仓”等新仓储服务模式，实现了业态的创新和升级，为物流仓储行业发展提供新的思路和模式。
天津天材恒业建筑材料有限公司勇于突破传统边界，创新践行“体育+商业+建材”的复合型经营模式，推动名家装饰城实现从单一“建材城”到“生活圈”的转型。在稳固原有家居建材核心板块的基础上，积极拓展经营业态，引入大型综合超市、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，更是将老旧楼宇外立面改造为名家家电特色街，构建起一站式消费场景。同步打造了名家网球馆、乒乓球馆、足球场等专业体育场地，将运动活力注入商业空间，形成独特的消费吸引力。
作为领航行业的天津环渤海国际家居有限公司，不断探索数字化、智能化家居销售新模式，通过与企业联动，打造舒适家和美食的完美邂逅。该公司从传统建材家居卖场运营到探索多元化经营模式，从注重硬件设施建设到加强管理创新和服务提升，从单一业务到党建与业务深度融合，为家居行业发展树立了新的标杆。
在天津，金隅集团在好房子、混凝土、水泥和商业业态等领域都受到市场的喜爱。未来，金隅集团还将继续秉承“造好材料、建好房子、筑美好生活”的服务宗旨，为城市更新发展贡献更多力量。
编者按：
金隅集团在天津多领域取得佳绩，如展贸服务业捕捉文旅消费潜力，创新商业模式，推动业态升级。在城市与业态更新上，各展所长，盘活资源、升级产业，并展现强大的创新能力与责任担当。
审核：马国香 付强
校对：米果 晓符
